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外地人昆山买房子必须的条件2022
1、如果不需要落户昆山,那么对购买的房屋面积没有一定要求,如果是需要落户的,那么根据昆山相关规定,购买的房屋面积需要在八十平米以上;2、是否在昆山有社保或者纳税记录。外地人在昆山买房最基本的一个条件就是需要缴纳满一年的社保或者是纳税满一年,满足这些条件以后才有购房资格;3、是否是公积金贷款。如果涉及公积贷款,首先必须是在本地缴纳公积金,其次是缴纳时间必须连续满六个月。拓展资料外地人昆山买房的基本流程和材料：首先是选房,然后跟产放商签订购房合同,并且缴纳首付款,接着是申请贷款与银行审批、发放贷款、缴纳税费、办理三证,最后一步验收交房了。外地人昆山买房最主要的是要考虑之后是否要迁入户口、子女是否要就近上学等,根据自己的需要选适合的面积、户型和区域。外地人在昆山购房需要用到的基本材料有身份证原件、户口本原件、工资收入证明、公金缴存单、社保单、结婚证、银行流水单等。外地人在昆山买房可以落户可以落户口的，房产证办理3年以上，面积达80平方米以上，且被本市单位合法聘用5年以上(劳动合同由劳动和社会保障部门签订意见)，参加社保、医保3年以上的，允许其本人、配偶及未成年子女整户迁入。户口迁移需要按照《中华人民共和国户口登记条例》第十条"公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。"以及第十三条"公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件"的规定进行。但由于各地的政策不尽相同，购置新房未必就能够在新房所在地落户。因此，你应该在咨询新购房所在地公安机关可以办理落户的明确承诺后，依据购房合同及产权证书，按《中华人民共和国户口登记条例》第十条的规定，向原住所地户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。然后按照第十三条的规定，在三日内持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
昆山落户政策2022最新
昆山购房落户政策
昆山购房落户政策截止到2024年6月30日，今年仍然是正常受理的。购房落户要求主迁人社保连续满三年，产证满三年，房产面积在80平以上。
昆山积分落户政策
昆山积分落户目前已经在有序的开展，要求你社保属于正常缴纳状态，居住证需要满一年，需要有合法稳定住所哦，但是有一点需要跟大家说明，你社保缴纳地和居住地必须是同一个地方，比如你社保是苏州园区的，但是你居住在昆山，这种情况下你是没有办法正常申请昆山积分落户或者是园区积分落户的。
什么是档案
昆山落户中，我们所说的档案是指你的学籍档案，这个只是在昆山人才引进中才会用到的材料，档案包括你在校的成绩单，各种奖惩情况，以及你高中的一些学历情况，这份材料一般个人是查不到的，都是公对公的转递，但有一种情况，你的档案可能会在你自己手里，如果你是成人学历的话，一般档案会下放到个人手里的。
档案对于昆山落户作用
昆山人才引进是必须要调档案的，尤其是学历落户和职称落户，如果是技能落户的话，你要是有大专及以上学历也是需要调档的，所以，在办理落户之前，你一定需要确定好你的档案在哪里，能否正常调档。
昆山契税2022标准
昆山契税2022标准如下所示：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%。2、在首套房中，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。3、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。4、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
2022昆山房贷利率是多少
5.9%-6.0%。根据昆山房贷利率最新政策2022，目前昆山首套房利率普遍为5.9%-6.0%，最低执行5.8%。二套房（首套贷款未结清）利率普遍执行6.8%，最低6.0%。2016年1月，昆山被住房和城乡建设部评为首批国家生态园林城市。根据全国第七次人口普查数据显示，截至2020年11月1日零时，昆山市常住人口为2092496人。
2022苏州购房政策是怎样的在苏州买新房要注意什么
在我国每年购房的人群越来越多，近期很多地区也出现了新的购房政策，特别是在贷款利息上减少了很多，所以一些年轻人也主动出击了。那么2022苏州购房政策是怎样的，在苏州买新房要注意什么？小编就给大家进行全面的分析，希望对于大家有一定的帮助。一、2022苏州购房政策是怎样的1、苏州全市范围已全面解除限购可在苏州市区(姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区)和太仓市、昆山市购买一套，无需社保、税单、积分！上海、嘉善客户可直接在汾湖购买3套；长三角人才新政：大专及以上学历，外地户口在上海工作缴纳一个月社保，就可在吴江汾湖买房！在昆山、太仓、出具人才编码，可买3套（人才编码有效期三个月）；在苏州六区达到人才认定标准，可以购买3套房(需人社局开具人才证明，有效期六个月)。2、不限购区域常熟、张家港，并且不计入限购套数。3、苏州市户籍限购要求以家庭为单位，拥有3套及以上房产无法再次购买。二、在苏州买新房要注意什么1、买房要保持理性谨慎选择是消费者需要考虑的，太冲动是不理想的，对于购房者们提出了以下几条建议。首先，不要带有过多的主观因素。不要只买自己喜欢的房子，比如不要陷入CEO盘的陷阱，要买符合大众口味的房子，后期便于出手。其次，不要路径依赖，只关注自己所在领域的房子，对太远的楼盘不予考虑，买房要考虑多种因素，距离较远但发展较好的领域也值得考虑。2、选对楼盘我们日常在买房子的时候，一定要注意地段、户型、楼层、景观和价格等，不要过分注重小瑕疵，任何房子都有瑕疵，要平常对待“非致命缺陷”，也不要买郊区非品牌大别墅，没有太大的增值空间。3、仔细观察各种细节买房要仔细考察，不要因为样板房漂亮就买它，要了解格局，弄清楚价格。买房时也不要追求安全感，不贷款或者少贷款。以上就是小编为你分享的2022苏州购房政策是怎样的，在苏州买新房要注意什么的相关知识，希望对你有所帮助。如果想要了解更多苏州购房政策的相关信息，请继续关注。
昆山购房资格条件2022
1、对于昆山市户籍居民来说，在昆山买房要求提供有效的身份证件和户口本。2、对于外地户籍居民，购房人提供的自购房之日起前3年内在苏州市范围内(含姑苏区、吴中区、相城区、苏州高新区、苏州工业园区、吴江区、常熟市、张家港市、太仓市、昆山市)连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。
