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恒大先全国“七折”卖房，后“0元购”商铺，许家印为何这么缺钱
“折扣促销”一直是恒大最独特的“标签”。为了显示出抢占房地产市场的决心，恒大集团董事会主席徐家印于9月6日晚上亲自主持了集团营销会议，并宣布从9月7日至10月8日，恒大全国楼盘全线7折。许家印终于放大招了，恒大“全国七折卖房”，传递什么信号？
多年来，“金九银十”一直是大型房地产公司实现年销售额的主要机会。为了取得成功，恒大提供了历史上最强劲的30％的全国性房地产折扣政策。同时，它还引入了多个额外折扣，例如以20000在线销售2000套房屋，最高价格降低了12％。恒大的国家级物业可享受30％的折扣，覆盖全国至少600处物业。
8月31日，中国恒大地产（03333，HK）公布2020年上半年业绩，实现营业收入2666亿元，同比增长17.5％;实现净利润148亿元，同比下降46％。然而，就环比而言，恒大今年上半年的净利润比去年下半年增长了约1.3倍。在销售方面，恒大今年2月率先实施了“在线销售”，创建了在线和离线结合的闭环模型。
住房和城乡建设部与中央银行召开专题房地产企业座谈会，制定重点房地产企业的资本监管和融资管理规则，明确了“三大红线”，以收紧房地产开发商的融资。这意味着未来房地产公司计息债务的增长将进一步受到限制。 “三红线”具体是指：（一）扣除预收款后的资产负债率大于70％； （二）净负债率大于100％；（三）现金短期负债比率小于1倍。
华创证券认为，计息债务的减少取决于房地产公司自身现金流的改善，因此偿债规模可以超过新的规模。但是对于长期依赖杠杆的房地产公司而言，短期内解决债务更加困难。因此，在现阶段，房地产公司可能更倾向于债务的库存管理。对于恒大而言，在内部寻求新的动力并大力追求具有高客户回报率的增长道路，因为其核心战略是高回报模式。
抛售166亿资产、以房抵款，恒大积极开展自救，是否能取得成功
抛售166亿资产、以房抵款，恒大积极开展自救，从积极的角度看，应该是可以取得成功的。恒大是中国房地产建筑的龙头产业，全国恒大都在尝试以降价的方式来销售，给了众多刚需者一个挑选的空间。恒大从拿地到建筑都是需要大笔资金的，再加上银行贷款收紧，各方面的融资也受到了监管 ，只能从民众的支持率来提高融资水平。房价降了对于广大的民众来说是好事，但是对于炒房客来说，则意味着赔钱。以目前的情况来看，得到消息的炒房客已经逐渐退出市场，还有一大批“韭菜”等着被收割。以目前的形势来看，房子只能卖给刚需，也只有刚需能接盘新房的价格。
一、恒大房产降价应该是在吸引刚需购买
无论是一二线城市，还是三四线城市，房价都受到了不同程度的下降。以目前的形势来看，炒房客已经不会轻易下手将钱财才全部投入房子中，等待购买房子的人只能是刚需了。尽管是现在的房价下降了，但是刚需手中的钱有限，依然负担不起如此之高的房价。恒大为了摆脱困局，抓住市场上的人心，搞一大波降价销售也是可以自救的。
二、炒房客已经逐步退出市场，恒大想要自救，只能抓住市场上的刚需一族
以现在的社会来看，新房一直在建设，二手房源也会越来越多。国家一直在出台政策来管控房价，下一个目标则是让全国民众都有房住。现在人们的生育力也是比较低的，新出生的人口已不足以支撑这么多的房子，降价销售是必然的。恒大则抓住这一个风向标，将房子降价销售来自保也是正确的选择。
那么，你认为中国的房价在何时会实现让全民都有房住呢？
恒大发动员工卖房怎么回事
1、在楼市调控政策持续收紧、融资渠道收紧、融资成本上升、去杠杆降负债的大背景下，房地产行业的资金实力正在接受着严厉的考验，在融资渠道不断受限的情况下，想方设法卖房促进销售回款成了地产商最好的选择。2、澎湃新闻从2018年上半年销售额排名前5的开发商的财报中发现，在销售业绩大涨、营业收入大增和净利上涨的同时，前五名开发商的有息负债高达15850亿元。3、值得一提的是，此次恒大在员工推荐购房方面对于员工的奖励也比以往的力度要大。文件内容显示，若客户交齐首期款签署合同之后，除原有1%佣金给予员工额外1%佣金奖励，即按成交总额的2%计发佣金。
整个地产圈都开始直播了，现在直播卖房靠谱吗
整个地产圈都在直播，现在直播卖房十分靠谱，因为对于卖房者来说，它能节约很多的营销费用，更重要的是能够提供给购买房子的人，最优惠的价格中间省去了很多环节。购房者可以直接感官的看到房屋的状态，也能更好的将视频保存下来，能够保证所签合同的合法性和证据的完整性，更有利于将来维权。
