本文目录
- 全款购买恒大御景半岛的房子,现在说五百四十天左右才可以拿到房产证,为什么
- 恒大御景半岛交通方便吗应该怎么过去
- 【恒大御景半岛】什么时候拿的地
- 恒大御景半岛可以用住房公积金贷款吗
- 佛山恒大御景半岛和中海金沙湾哪个好
全款购买恒大御景半岛的房子,现在说五百四十天左右才可以拿到房产证,为什么
全款购买的房子，现在要说540天后才能拿到房产证，这个有可能是房产开发商手续不全，所以需要办理手续后，才能去办房产证。房产证。一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。但是在实际生活中，往往需要等一段时间，尤其是新房办理房产证（不动产权证），有的甚至要拖好几年。因办理流程不同，新房和二手房房产证（不动产权证）办理时间也有差异。新房新房房产证（不动产权证）办理比较繁琐，交房之后，需要对房屋进行重新测绘，根据实际的建筑面积，房款多退少补。之后，再有开发商提出申请，进行产权分割。如果各项设施均符合规范，验收通过之后，房管部门就会受理。因而，新房房产证（不动产权证）办理时间比较长，一旦其中某个环节出了问题，就会延长办理周期。1、办理程序①企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；②初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；③查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；④审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；⑤交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；⑥发证：房管部门在规定的时间（30个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。2、拿证时间目前，很多开发商都会替业主代办。如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。二手房二手房由于产权清晰，一旦交易完成后，就可以办理房产证（不动产权证）。1、二手房过户流程①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。②买卖双方签订二手房买卖合同。③买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。④买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请，通常要40个工作日左右。⑤按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。⑥买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单。⑦买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。⑧买方凭完税契证到房管部门办理不动产权证。2、拿证时间一次性过户是15个工作日后取房产证；贷款过户45~60个工作日方可拿到房产证。以上新房与二手房办理房产证（不动产权证）大约需要的时间，仅供参考。
恒大御景半岛交通方便吗应该怎么过去
楼盘名称：恒大御景半岛
别名：金碧海岸花园|恒大御景半岛|恒大·御景半岛|恒大金碧海岸|恒大雍景湾|恒大海逸湾|御江峰境|恒大·御江峰境|恒大御江峰境|恒大御江首府|恒大御岸
公交线路：夜96路：金沙洲路站,金沙洲大桥西站,金沙洲总站,城西花园站12路：金沙洲路站,金沙洲大桥西站广276路：金沙洲路站,金沙洲大桥西站,浔峰路口站,地铁横沙站974路：金沙洲路站,城西花园总站,浔峰路口站花14路炭步班车：横沙站佛308路：华侨中学站广231路快线：金沙洲路站,金沙洲大桥西站,浔峰路口站,地铁横沙站佛里07路：金沙洲路站,环洲三路站,沙凤站,浔峰路口站高峰快线25路：金沙洲路站,金沙洲大桥西站,金沙洲总站,城西花园站489路：金沙路站佛里07B路：城西花园站,环洲三路站,沙凤站,横沙村站,金沙洲总站（三骏市场）站广283路：金沙洲路站,金沙洲大桥西站,浔峰路口站,地铁横沙站31路：金沙路站佛276路：金沙洲路站,金沙洲大桥西站,环洲三路站,沙凤站高峰快线9路：金沙洲路站,金沙洲大桥西站,城西花园总站夜16路：金沙洲路站,金沙洲大桥西站885路：金沙洲路站,金沙洲大桥西站,城西花园站,环洲三路站,沙凤站,沙凤一路站高峰快线30路：金沙洲路站,金沙洲大桥西站813路：金沙路站123路：金沙路站16路：金沙路站243路：金沙路站佛山278路：新社站967路：金沙路站广790路：环洲三路站,沙凤站,浔峰路口站,地铁横沙站,悦峰三街总站429路：金沙洲路站,金沙洲大桥西站,城西花园站,环洲三路站,沙凤站,沙凤一路站广佛城巴4路：金沙洲路站,浔峰路口站290路：金沙洲路站,金沙洲大桥西站,金沙洲总站,城西花园站830路：金沙洲路站,金沙洲大桥西站,城西花园站,金沙洲码头总站夜45路：金沙洲路站,金沙洲大桥西站,金沙洲总站,城西花园站429A路：金沙洲路站,金沙洲大桥西站,城西花园站,环洲三路站,沙凤站55路：金沙洲路站,金沙洲大桥西站,金沙洲总站,城西花园站424路：金沙洲路站,金沙洲大桥西站,环洲三路站,沙凤站B21路：金沙路站789路环线：地铁沙贝站总站746路：金沙洲路站,环洲三路站,沙凤站,城西花园总站42路：金沙洲路站,金沙洲大桥西站,环洲三路站,沙凤站,沙凤一路站963路：金沙路站653路环线：沙凤一路站,地铁沙贝站总站,泌冲小学站745路环线：金沙洲路站,城西花园站,彩滨北路总站（恒大御景半岛）站,横沙村站478路：沙凤一路站,环洲二路北站广州汽车站-丹灶车站：金沙邮电局站夜54路：金沙洲路站,金沙洲大桥西站,城西花园站,环洲三路站,沙凤站广夜91路：城西花园站,金沙洲码头总站,浔峰路口站,地铁横沙站,环洲三路东站佛山230路：城西花园站,彩滨中路码头总站
其他交通方式：白云区金沙洲大桥沿江北段
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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【恒大御景半岛】什么时候拿的地
您好，恒大御景半岛这边拿地的时间是2008年12月21日 竣工时间是2012年12月01日 占地540000m² 容积率1.6 绿化率37% 我们这边有代理这个小区的二手房 在售的有一套三房 两套四房和两套别墅 希望可以帮到您 祝您生活顺心顺意
恒大御景半岛可以用住房公积金贷款吗
新盘的话是需要开发商向当地的公积金管理中心递交公积金贷款的申请并通过的才行。开发商必须递交很多材料，基本上都是开发商的重要证件材料。这个很简单的你去问开发商或者直接在大型的楼盘网站上都能查询到。甚至直接问公积金管理中心某某小区能不能办理公积金贷款。另外只有住宅项目才能办理公积金贷款，写字楼、商铺、公寓等是公积金是不受理的。二手房的话是可以直接去办理的。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。公积金贷款流程：1.借款人至受理网点申请贷款;2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;3.受理网点受理;3.签约;4.审批;5.房地产交易中心办理抵押登记手续;6.银行放款。
佛山恒大御景半岛和中海金沙湾哪个好
佛山恒大御景半岛和中海金沙湾是两个不同的房地产项目，其主要区别在于开发商、户型、配套设施和价格等方面。1. 开发商：佛山恒大御景半岛由恒大地产集团开发，而中海金沙湾由中海地产集团开发。2. 户型：佛山恒大御景半岛的户型主要以中大型的公寓、别墅为主，面积较大，户型结构较为舒适；中海金沙湾则主要是中小型住房，户型结构相对紧凑。3. 配套设施：佛山恒大御景半岛配套设施完善，包括游泳池、健身房、儿童游乐区等，而中海金沙湾则配备了各类运动设施、商业中心、学校等。4. 价格：佛山恒大御景半岛价格较高，属于高端豪华住宅项目，而中海金沙湾则价格较为亲民。总的来说，佛山恒大御景半岛和中海金沙湾都是优质的房地产项目，消费者可以根据自己的需求和经济实力进行选择。如果您经济条件宽裕，追求高端豪华住宅，可以选择佛山恒大御景半岛；如果您注重舒适的居住环境和相对亲民的价格，可以选择中海金沙湾。
